S'installer comme sages-femmes à Lormont
1 rue Marc Tallavi, 33310 Lormont
Ouverture prévue T2 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Lormont est situé au 1 rue Marc Tallavi, dans le secteur de la Mairie, à proximité immédiate du Château du Prince Noir. Le projet, en phase amont, prévoit la livraison de cinq cabinets de 11 à 18 m², équipés clé en main, au deuxième trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace sera livré selon le standard du réseau :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements soignés, sols et murs durables
- Régulation thermique individualisée
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
La salle d'attente commune et les espaces partagés sont pensés pour offrir un environnement de pratique apaisé, en cohérence avec le caractère résidentiel et culturel du quartier de la Mairie.
Les conditions financières détaillées — loyer par cabinet, modalités de location — sont communiquées dans le dossier d'installation envoyé sur demande.
Planning : livraison prévue au deuxième trimestre 2027.
Le quartier
Lormont est, avec Cenon et Floirac, l'une des trois communes historiques de la rive droite de Bordeaux Métropole. Son histoire est marquée par une longue tradition populaire et ouvrière, liée à la proximité de la Garonne et aux activités portuaires et industrielles qui ont façonné le territoire jusqu'au 20e siècle.
Aujourd'hui, Lormont vit une mutation profonde. Le secteur de la Mairie, dans lequel s'inscrit le Cabinet I-CA.RE, est l'un des points d'ancrage de cette transformation. À quelques pas du futur cabinet se dresse le Château du Prince Noir, monument médiéval emblématique de Lormont qui domine la Garonne et marque, telle une vigie, l'entrée de Bordeaux. Le château accueille depuis 2017 le campus bordelais du Cours Florent, école nationale de théâtre et de cinéma, ce qui donne au quartier une couleur culturelle singulière et y attire une population jeune et créative.
Plus largement, Lormont conjugue des atouts rares dans la métropole : vues remarquables sur le fleuve et sur Bordeaux depuis le Bas-Lormont, parcs des Coteaux à proximité, et un foncier qui reste plus accessible que sur la rive gauche. La population se renouvelle, mêlant familles installées de longue date, ménages plus récents et populations jeunes attirées par le cadre.
L'offre de soin lormontaise reste structurellement inférieure à la demande, et les praticiennes et praticiens qui s'installent à Lormont y trouvent une patientèle nombreuse, fidèle, et une vraie possibilité d'inscrire leur pratique dans le tissu local. S'installer à Lormont, c'est faire le choix d'un territoire en renouvellement, où la relation à la patientèle se construit dans la durée, et où la pratique du soin trouve un sens social et territorial fort.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Lormont est facilité par la ligne A du tramway, avec l'arrêt Mairie de Lormont à environ cinq minutes à pied du 1 rue Marc Tallavi. Cette desserte directe depuis le centre de Bordeaux fait de Lormont l'une des communes de la rive droite les mieux connectées au cœur de la métropole.
Depuis Bordeaux Saint-Jean, le trajet le plus rapide combine TER et tramway A, pour un temps total d'environ vingt-cinq minutes.
Plusieurs lignes de bus complètent la desserte vers Cenon, Bassens et Bordeaux centre (lignes 7, 31, 60).
En voiture, l'accès se fait via le Pont d'Aquitaine, ou depuis la rocade A630 (sortie 3). Le stationnement aux abords du cabinet est généralement aisé, en voirie et en parkings publics.
Une navette fluviale traverse également la Garonne et relie la rive droite au centre de Bordeaux, offrant une alternative agréable au tramway pour les patientes et patients du centre-ville.
L'ensemble du cabinet sera conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Sages-femmes
La profession de sage-femme est une profession médicale à compétences propres, exercée majoritairement en milieu hospitalier mais avec un développement constant de l'exercice libéral. Les sages-femmes libérales assurent le suivi de la grossesse physiologique, la préparation à la naissance, la rééducation périnéale post-partum, le suivi gynécologique de prévention, la prescription de contraception, certaines vaccinations, et l'accompagnement de l'IVG médicamenteuse.
L'enjeu d'installation libérale tient à la fois aux exigences matérielles spécifiques (table d'examen gynécologique, équipement de rééducation périnéale, intimité acoustique stricte) et à l'inscription dans le maillage local du suivi périnatal — orientation depuis et vers les maternités, les médecins généralistes, les gynécologues, les pédiatres.
La démographie de la profession est en croissance, et l'activité libérale est portée par une demande forte de suivi périnatal de proximité et par les nouvelles compétences (suivi gynécologique, contraception) qui élargissent la patientèle au-delà de la périnatalité.
La patientèle d'une sage-femme libérale est presque exclusivement féminine, mais couvre des étapes de vie variées : suivi de grossesse, préparation à la naissance, retour à domicile post-accouchement, rééducation périnéale, suivi gynécologique de prévention pour des femmes en bonne santé, contraception, accompagnement de l'IVG médicamenteuse.
Les consultations durent typiquement entre 30 et 60 minutes selon le motif, avec une fréquence rythmée par les étapes de la grossesse pour le suivi périnatal, et plus espacée pour le suivi gynécologique de prévention.
La rééducation périnéale post-partum, en particulier, constitue une activité régulière sur cycle de séances (typiquement dix séances), avec une fidélisation forte de la patientèle.
Un cabinet I-CA.RE offre à une sage-femme libérale les conditions matérielles spécifiques à sa pratique :
- Acoustique stricte et confidentialité absolue : essentielles à la pratique de la rééducation périnéale, du suivi gynécologique et de l'accompagnement de situations sensibles (post-partum, IVG, contraception)
- Point d'eau dans chaque cabinet : conformité aux exigences d'hygiène médicale
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à l'aménagement d'un espace d'examen et d'un espace de rééducation
- Régulation thermique individuelle : confort essentiel lors d'examens qui exigent un certain dévêtement
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des ostéopathes (suivi des bébés, accompagnement des mères), des sophrologues (préparation à la naissance), des psychologues (accompagnement de la périnatalité), des diététiciennes-nutritionnistes (alimentation pendant et après la grossesse) inscrit la pratique sage-femme dans un parcours périnatal complet
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée — sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.