S'installer comme orthoptistes à Toulouse Capitole
5 rue de Mirepoix, 31000 Toulouse
Ouverture prévue T4 2026
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Toulouse Capitole occupe un espace en plein cœur historique de Toulouse, au 5ter rue Mirepoix, à quelques pas de la place du Capitole. L'espace accueille cinq cabinets paramédicaux clé en main, de 11 à 15 m² chacun, organisés autour d'une salle d'attente commune.
Chaque cabinet est livré entièrement rénové et équipé selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements de sols et muraux soignés, pensés pour durer
- Régulation thermique individualisée par cabinet
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
Les loyers s'échelonnent entre 700 et 900 € toutes taxes comprises hors charges, par mois et par cabinet, selon la surface et l'emplacement précis au sein du local. Ce loyer inclut l'ensemble des charges courantes : eau, électricité, internet, ménage des espaces communs.
Planning : ouverture prévue au quatrième trimestre 2026.
Le quartier
Au cœur historique de Toulouse, la place du Capitole est depuis le 12e siècle le centre névralgique de la ville rose. C'est là que se tient l'Hôtel de Ville, dans un édifice classique du 18e siècle dont les arcades de brique dessinent l'image emblématique de Toulouse. Tout autour, un dédale de rues médiévales et de places ombragées (la place du Président Wilson, la rue Saint Rome, la rue d'Alsace Lorraine) concentre la vie commerçante et culturelle de la métropole.
La rue Mirepoix est l'une de ces artères discrètes qui jouxtent immédiatement la place : à la fois ancrée dans l'hyper centre piéton et préservée du flux touristique principal. On y trouve des boutiques de proximité, des restaurants installés depuis longtemps, et une population résidente fidèle qui mêle Toulousains de longue date et nouveaux arrivants attirés par la qualité de vie du centre.
La patientèle qu'un cabinet d'hyper centre peut espérer est diverse par construction : professionnels actifs des nombreuses entreprises et administrations toulousaines, étudiants des universités proches, résidents du centre-ville. La forte densité commerçante et tertiaire génère également une demande continue en consultations de proximité, accessibles à pied ou en transports en commun.
Pour une praticienne ou un praticien, s'installer rue Mirepoix, c'est faire le choix d'une visibilité immédiate dans le maillage des soins du centre toulousain, avec une patientèle de proximité fidèle et une attractivité naturelle pour les nouveaux arrivants.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Toulouse Capitole est exceptionnel par sa centralité. La station Capitole de la ligne A du métro est à moins de cinq minutes à pied, et la station Jean Jaurès, qui croise les lignes A et B, est à dix minutes.
De nombreuses lignes de bus desservent les quais piétons immédiats : Esquirol, Wilson, Capitole.
L'hyper centre étant largement piéton, l'accès en voiture passe par les parkings publics Capitole, Esquirol ou Victor Hugo, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied.
La gare Toulouse Matabiau est à environ quinze minutes en métro via la ligne A, et l'aéroport Toulouse-Blagnac à trente-cinq minutes en tramway et métro.
L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Orthoptistes
L'orthoptie est une profession de santé exercée sur prescription, dédiée au dépistage, à l'exploration et à la rééducation de la fonction visuelle. Son champ couvre le strabisme et l'amblyopie de l'enfant, les troubles de la vergence et de l'accommodation, les troubles neurovisuels, la basse vision, ainsi que les bilans et examens réalisés en appui des ophtalmologistes.
L'enjeu d'installation est double. Matériel d'abord, car plusieurs examens supposent un recul suffisant pour la vision de loin et la possibilité d'obscurcir la pièce. Organisationnel ensuite, car une part croissante de l'activité s'exerce en coopération avec des ophtalmologistes, ce qui suppose une implantation lisible et un accès simple pour la patientèle orientée.
La démographie de la profession progresse, portée par la tension durable sur l'accès à l'ophtalmologie et par l'élargissement des protocoles de coopération. L'exercice libéral isolé, hors cabinet d'ophtalmologie, reste peu représenté, ce qui laisse un espace à qui s'installe dans un lieu de soin pluriprofessionnel.
La patientèle orthoptique se répartit en trois blocs nettement distincts. Les enfants d'abord, pour le dépistage, le traitement de l'amblyopie et les troubles neurovisuels associés aux difficultés d'apprentissage, avec une orientation venant des pédiatres, des médecins scolaires et des orthophonistes.
Les adultes actifs ensuite, pour la fatigue visuelle liée au travail sur écran et l'insuffisance de convergence, motifs en progression constante. Les personnes âgées enfin, pour la basse vision, le suivi après chirurgie et l'accompagnement des dégénérescences maculaires.
Les séances sont courtes, de 20 à 30 minutes, organisées en séries de rééducation resserrées plutôt qu'en suivi au long cours, et complétées par des bilans ponctuels. Le taux de rotation est donc plus élevé qu'en orthophonie, et l'activité dépend davantage du flux d'orientation que de la fidélisation.
L'orthoptie est la profession la plus contrainte matériellement de celles que nous accueillons. Les points qui décident sont traités :
- Le recul nécessaire à l'examen de la vision de loin : disponible selon les sites, à confirmer sur l'implantation visée. À défaut, un mur dégagé permet la pose d'un miroir d'optotypes, solution retenue par une grande partie de la profession en cabinet de ville
- Occultation des ouvertures : plusieurs examens exigent l'obscurité. La lumière naturelle, argument de confort au quotidien, reste occultable quand la pratique le demande
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : hygiène du matériel de contact, et sécurisation d'équipements d'exploration coûteux
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à un poste d'examen, un poste de rééducation, et l'accompagnant d'un jeune patient
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des orthophonistes compte particulièrement, les troubles neurovisuels et les troubles des apprentissages se croisant chez le même enfant, et l'orientation se faisant dans les deux sens
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.