S'installer comme orthoptistes à Lormont
1 rue Marc Tallavi, 33310 Lormont
Ouverture prévue T2 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Lormont est situé au 1 rue Marc Tallavi, dans le secteur de la Mairie, à proximité immédiate du Château du Prince Noir. Le projet, en phase amont, prévoit la livraison de cinq cabinets de 11 à 18 m², équipés clé en main, au deuxième trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace sera livré selon le standard du réseau :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements soignés, sols et murs durables
- Régulation thermique individualisée
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
La salle d'attente commune et les espaces partagés sont pensés pour offrir un environnement de pratique apaisé, en cohérence avec le caractère résidentiel et culturel du quartier de la Mairie.
Les conditions financières détaillées (loyer par cabinet, modalités de location) sont communiquées dans le dossier d'installation envoyé sur demande.
Planning : livraison prévue au deuxième trimestre 2027.
Le quartier
Lormont est, avec Cenon et Floirac, l'une des trois communes historiques de la rive droite de Bordeaux Métropole. Son histoire est marquée par une longue tradition populaire et ouvrière, liée à la proximité de la Garonne et aux activités portuaires et industrielles qui ont façonné le territoire jusqu'au 20e siècle.
Aujourd'hui, Lormont vit une mutation profonde. Le secteur de la Mairie, dans lequel s'inscrit le Cabinet I-CA.RE, est l'un des points d'ancrage de cette transformation. À quelques pas du futur cabinet se dresse le Château du Prince Noir, monument médiéval emblématique de Lormont qui domine la Garonne et marque, telle une vigie, l'entrée de Bordeaux. Le château accueille depuis 2017 le campus bordelais du Cours Florent, école nationale de théâtre et de cinéma, ce qui donne au quartier une couleur culturelle singulière et y attire une population jeune et créative.
Plus largement, Lormont conjugue des atouts rares dans la métropole : vues remarquables sur le fleuve et sur Bordeaux depuis le Bas-Lormont, parcs des Coteaux à proximité, et un foncier qui reste plus accessible que sur la rive gauche. La population se renouvelle, mêlant familles installées de longue date, ménages plus récents et populations jeunes attirées par le cadre.
L'offre de soin lormontaise reste structurellement inférieure à la demande, et les praticiennes et praticiens qui s'installent à Lormont y trouvent une patientèle nombreuse, fidèle, et une vraie possibilité d'inscrire leur pratique dans le tissu local. S'installer à Lormont, c'est faire le choix d'un territoire en renouvellement, où la relation à la patientèle se construit dans la durée, et où la pratique du soin trouve un sens social et territorial fort.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Lormont est facilité par la ligne A du tramway, avec l'arrêt Mairie de Lormont à environ cinq minutes à pied du 1 rue Marc Tallavi. Cette desserte directe depuis le centre de Bordeaux fait de Lormont l'une des communes de la rive droite les mieux connectées au cœur de la métropole.
Depuis Bordeaux Saint-Jean, le trajet le plus rapide combine TER et tramway A, pour un temps total d'environ vingt-cinq minutes.
Plusieurs lignes de bus complètent la desserte vers Cenon, Bassens et Bordeaux centre (lignes 7, 31, 60).
En voiture, l'accès se fait via le Pont d'Aquitaine, ou depuis la rocade A630 (sortie 3). Le stationnement aux abords du cabinet est généralement aisé, en voirie et en parkings publics.
Une navette fluviale traverse également la Garonne et relie la rive droite au centre de Bordeaux, offrant une alternative agréable au tramway pour les patientes et patients du centre-ville.
L'ensemble du cabinet sera conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Orthoptistes
L'orthoptie est une profession de santé exercée sur prescription, dédiée au dépistage, à l'exploration et à la rééducation de la fonction visuelle. Son champ couvre le strabisme et l'amblyopie de l'enfant, les troubles de la vergence et de l'accommodation, les troubles neurovisuels, la basse vision, ainsi que les bilans et examens réalisés en appui des ophtalmologistes.
L'enjeu d'installation est double. Matériel d'abord, car plusieurs examens supposent un recul suffisant pour la vision de loin et la possibilité d'obscurcir la pièce. Organisationnel ensuite, car une part croissante de l'activité s'exerce en coopération avec des ophtalmologistes, ce qui suppose une implantation lisible et un accès simple pour la patientèle orientée.
La démographie de la profession progresse, portée par la tension durable sur l'accès à l'ophtalmologie et par l'élargissement des protocoles de coopération. L'exercice libéral isolé, hors cabinet d'ophtalmologie, reste peu représenté, ce qui laisse un espace à qui s'installe dans un lieu de soin pluriprofessionnel.
La patientèle orthoptique se répartit en trois blocs nettement distincts. Les enfants d'abord, pour le dépistage, le traitement de l'amblyopie et les troubles neurovisuels associés aux difficultés d'apprentissage, avec une orientation venant des pédiatres, des médecins scolaires et des orthophonistes.
Les adultes actifs ensuite, pour la fatigue visuelle liée au travail sur écran et l'insuffisance de convergence, motifs en progression constante. Les personnes âgées enfin, pour la basse vision, le suivi après chirurgie et l'accompagnement des dégénérescences maculaires.
Les séances sont courtes, de 20 à 30 minutes, organisées en séries de rééducation resserrées plutôt qu'en suivi au long cours, et complétées par des bilans ponctuels. Le taux de rotation est donc plus élevé qu'en orthophonie, et l'activité dépend davantage du flux d'orientation que de la fidélisation.
L'orthoptie est la profession la plus contrainte matériellement de celles que nous accueillons. Les points qui décident sont traités :
- Le recul nécessaire à l'examen de la vision de loin : disponible selon les sites, à confirmer sur l'implantation visée. À défaut, un mur dégagé permet la pose d'un miroir d'optotypes, solution retenue par une grande partie de la profession en cabinet de ville
- Occultation des ouvertures : plusieurs examens exigent l'obscurité. La lumière naturelle, argument de confort au quotidien, reste occultable quand la pratique le demande
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : hygiène du matériel de contact, et sécurisation d'équipements d'exploration coûteux
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à un poste d'examen, un poste de rééducation, et l'accompagnant d'un jeune patient
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des orthophonistes compte particulièrement, les troubles neurovisuels et les troubles des apprentissages se croisant chez le même enfant, et l'orientation se faisant dans les deux sens
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.