S'installer comme infirmières et infirmiers à Toulouse Capitole
5 rue de Mirepoix, 31000 Toulouse
Ouverture prévue T4 2026
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Toulouse Capitole occupe un espace en plein cœur historique de Toulouse, au 5ter rue Mirepoix, à quelques pas de la place du Capitole. L'espace accueille cinq cabinets paramédicaux clé en main, de 11 à 15 m² chacun, organisés autour d'une salle d'attente commune.
Chaque cabinet est livré entièrement rénové et équipé selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements de sols et muraux soignés, pensés pour durer
- Régulation thermique individualisée par cabinet
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
Les loyers s'échelonnent entre 700 et 900 € toutes taxes comprises hors charges, par mois et par cabinet, selon la surface et l'emplacement précis au sein du local. Ce loyer inclut l'ensemble des charges courantes : eau, électricité, internet, ménage des espaces communs.
Planning : ouverture prévue au quatrième trimestre 2026.
Le quartier
Au cœur historique de Toulouse, la place du Capitole est depuis le 12e siècle le centre névralgique de la ville rose. C'est là que se tient l'Hôtel de Ville, dans un édifice classique du 18e siècle dont les arcades de brique dessinent l'image emblématique de Toulouse. Tout autour, un dédale de rues médiévales et de places ombragées (la place du Président Wilson, la rue Saint Rome, la rue d'Alsace Lorraine) concentre la vie commerçante et culturelle de la métropole.
La rue Mirepoix est l'une de ces artères discrètes qui jouxtent immédiatement la place : à la fois ancrée dans l'hyper centre piéton et préservée du flux touristique principal. On y trouve des boutiques de proximité, des restaurants installés depuis longtemps, et une population résidente fidèle qui mêle Toulousains de longue date et nouveaux arrivants attirés par la qualité de vie du centre.
La patientèle qu'un cabinet d'hyper centre peut espérer est diverse par construction : professionnels actifs des nombreuses entreprises et administrations toulousaines, étudiants des universités proches, résidents du centre-ville. La forte densité commerçante et tertiaire génère également une demande continue en consultations de proximité, accessibles à pied ou en transports en commun.
Pour une praticienne ou un praticien, s'installer rue Mirepoix, c'est faire le choix d'une visibilité immédiate dans le maillage des soins du centre toulousain, avec une patientèle de proximité fidèle et une attractivité naturelle pour les nouveaux arrivants.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Toulouse Capitole est exceptionnel par sa centralité. La station Capitole de la ligne A du métro est à moins de cinq minutes à pied, et la station Jean Jaurès, qui croise les lignes A et B, est à dix minutes.
De nombreuses lignes de bus desservent les quais piétons immédiats : Esquirol, Wilson, Capitole.
L'hyper centre étant largement piéton, l'accès en voiture passe par les parkings publics Capitole, Esquirol ou Victor Hugo, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied.
La gare Toulouse Matabiau est à environ quinze minutes en métro via la ligne A, et l'aéroport Toulouse-Blagnac à trente-cinq minutes en tramway et métro.
L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Infirmières et infirmiers
L'exercice infirmier libéral s'organise autour de la tournée au domicile, qui représente l'essentiel du volume d'activité. Le cabinet n'est donc pas le lieu principal d'exercice : il sert de base logistique, de lieu de soins programmés pour les personnes qui peuvent se déplacer, et d'adresse identifiable pour la patientèle et les prescripteurs.
Le champ couvre les soins techniques, pansements, injections, perfusions et prélèvements, la surveillance des traitements, l'éducation thérapeutique, et la coordination du maintien à domicile, qui prend une place croissante à mesure que la population vieillit. Les protocoles de coopération et la vaccination élargissent régulièrement le périmètre.
L'enjeu d'installation est d'abord logistique : accès au bâtiment sur une amplitude horaire large, stockage sécurisé et filière d'élimination des déchets de soins. Il est ensuite relationnel, car l'activité dépend étroitement de la proximité avec les médecins généralistes, la pharmacie de quartier et les autres professions du maintien à domicile.
La patientèle infirmière libérale est dominée par les personnes âgées en perte d'autonomie, suivies au domicile, souvent quotidiennement et parfois plusieurs fois par jour. C'est le socle de l'activité, régulier et peu sensible à la conjoncture, mais entièrement contraint par les horaires de tournée.
S'y ajoutent les sorties d'hospitalisation, par nature ponctuelles mais intenses, et les personnes atteintes de pathologies chroniques, diabète et plaies chroniques en particulier, dont le suivi s'installe dans la durée.
Une part minoritaire mais croissante de l'activité se fait au cabinet : prélèvements, injections, vaccination, pansements pour des personnes autonomes. C'est cette part qui justifie un cabinet fixe, et elle progresse quand le lieu est identifié, accessible et inséré dans un ensemble pluriprofessionnel.
L'exercice infirmier libéral se joue au domicile, et le cabinet doit servir la tournée plutôt que la contraindre :
- Amplitude horaire d'accès au bâtiment : compatible avec une tournée qui démarre tôt et se termine tard, week-ends compris. C'est la condition d'usage numéro un, et elle est rarement remplie dans un immeuble de bureaux
- Réfrigérateur pour la chaîne du froid : vaccins et traitements thermosensibles conservés sur place, sans dépendre du domicile
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : soins programmés au cabinet, matériel et consommables sécurisés entre deux tournées
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface suffisante pour les prélèvements, injections, vaccinations et pansements réalisés sur place, qui constituent la part de l'activité que le cabinet permet de développer
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des médecins généralistes et des sages-femmes structure la coordination du maintien à domicile, qui prend une place croissante dans l'activité
L'élimination des déchets de soins reste à la charge de chaque praticienne et praticien, qui contracte avec le prestataire de son choix.
Un point à connaître avant de se décider : les sites ne disposent pas de stationnement dédié. Pour une tournée qui impose plusieurs départs et retours par jour, c'est une contrainte à mesurer selon le quartier.
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.