S'installer comme sophrologues à Floirac
23 avenue de la Libération, 33270 Floirac
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Floirac est le projet phare du réseau. Situé au 23 avenue de la Libération, axe central de la commune, il s'étend sur 300 m² au total et accueille quinze cabinets de 11 à 18 m² chacun, livrés clé en main au premier trimestre 2027.
Ce cabinet est conçu comme un projet pilote : il réunit, sous un même toit, le soin du corps dans sa dimension médicale traditionnelle et le soin de la psyché, dans un ensemble cohérent qui inscrit la pratique de chaque praticienne et praticien dans un parcours patient complet. Pour permettre cette mixité tout en respectant les contraintes propres à chaque univers, le cabinet dispose de deux salles d'attente distinctes : une dédiée à la partie médicale réglementée, une autre dédiée à la partie paramédicale et bien-être.
Chaque cabinet est livré selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements soignés, sols et murs durables
- Régulation thermique individualisée
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
Les conditions financières détaillées — loyer par cabinet, modalités de location, planning précis de livraison par lot — sont communiquées dans le dossier d'installation envoyé sur demande.
Planning : livraison prévue au premier trimestre 2027.
Le quartier
Floirac est l'une des communes de la rive droite de Bordeaux Métropole qui se transforme le plus rapidement depuis une décennie. Longtemps perçue comme une commune périphérique, elle est aujourd'hui au cœur d'une dynamique métropolitaine qui redéfinit progressivement son rôle dans l'agglomération.
L'Arkea Arena, ouverte en 2018, a marqué une première étape de cette transformation, en faisant de Floirac un point d'attraction culturelle et sportive à l'échelle régionale. Plus structurant encore pour le maillage du soin local, la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu s'est installée en 2019 à quelques centaines de mètres de l'Arena, et a ouvert en 2022 son service d'urgences 24 heures sur 24 — devenant l'une des structures hospitalières de référence pour l'ensemble de la rive droite. Le parc des Coteaux, qui surplombe la Garonne et offre l'un des panoramas les plus remarquables sur Bordeaux, témoigne d'une autre dimension : celle d'un territoire encore largement vert, traversé d'espaces de respiration et de promenade.
La population floiracaise est diverse et se renouvelle. Familles installées de longue date, jeunes ménages attirés par un foncier plus accessible que dans Bordeaux intra-muros, nouveaux arrivants liés aux opérations de logement récentes : la demande de services de soin est forte et croissante, en cohérence avec l'arrivée d'une infrastructure hospitalière majeure sur le territoire.
Le Cabinet I-CA.RE Floirac s'inscrit pleinement dans cette dynamique. En proposant un lieu unique qui réunit médecine traditionnelle et soin de la psyché, il vient compléter le maillage de soin émergent autour de la NCBT et offre aux praticiennes et praticiens qui s'installent l'opportunité d'inscrire leur pratique dans un parcours patient continu, du soin médical au soin global de la personne.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Floirac s'effectue principalement par bus, avec l'arrêt Libération à proximité immédiate du 23 avenue de la Libération.
Depuis Bordeaux Saint-Jean, le trajet le plus rapide combine TER et bus 60, pour un temps total d'environ vingt minutes. Plusieurs autres lignes de bus desservent l'avenue (lignes 1, 35, F, H1, H2), permettant une bonne connexion avec les quartiers voisins (Bastide, Cenon, Bouliac) et avec le centre de Bordeaux.
Pour rejoindre la ligne A du tramway, une correspondance est nécessaire depuis la rive droite — l'option tram étant moins directe que le bus pour cette adresse précise.
En voiture, l'accès est facile depuis la rocade A630, sortie 24, en moins de cinq minutes. Le stationnement aux abords du cabinet est aisé, en voirie comme en parkings publics.
La gare Saint Jean est à environ vingt minutes en transport en commun.
L'ensemble du cabinet sera conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Sophrologues
La sophrologie est une profession de l'accompagnement non médicale, structurée par une certification RNCP qui distingue les praticiennes et praticiens formés de manière sérieuse. Elle se positionne entre les approches corps-esprit (méditation, relaxation) et les démarches plus cliniques (hypnose, TCC), avec une identité propre fondée sur la respiration, la perception corporelle et l'évocation positive.
Le principal enjeu d'installation pour une sophrologue ou un sophrologue est celui de la visibilité et de la lisibilité de son positionnement. La profession, encore jeune dans sa reconnaissance, doit en permanence se distinguer du coaching, de la médiation, de l'hypnose ou de la relaxation pure. Cette clarté de positionnement passe par le cadre d'exercice : un cabinet identifié, intégré à un réseau de soin reconnu, contribue à inscrire la sophrologie dans le maillage des pratiques de santé.
Le modèle économique repose sur une combinaison de séances individuelles et, pour les praticiennes et praticiens qui le souhaitent, de séances collectives en entreprise ou en cabinet.
La patientèle sophrologique est portée par des motifs récurrents : gestion du stress et de l'anxiété, troubles du sommeil, préparation à des événements (examens, concours, accouchement, intervention chirurgicale), accompagnement de situations émotionnellement chargées (deuil, séparation, transition professionnelle), prévention du burn-out.
Les séances individuelles durent typiquement entre 45 minutes et une heure, avec une fréquence souvent hebdomadaire ou bimensuelle sur un cycle de plusieurs séances.
La patientèle est majoritairement adulte, féminisée, avec une part importante de cadres et de professions intellectuelles soucieuses de leur équilibre. Une demande croissante émerge du côté des adolescentes et adolescents, notamment autour de la gestion de la pression scolaire.
L'environnement d'un cabinet I-CA.RE répond précisément aux besoins de la pratique sophrologique :
- Ambiance acoustique apaisée : essentielle aux exercices de respiration, de visualisation et de relaxation profonde
- Éclairage LED sur variateur : permet d'adapter l'ambiance lumineuse à la nature de la séance (assise active, allongée, exercices de pleine conscience)
- Régulation thermique individuelle : confort patient indispensable lors des séances allongées prolongées
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface suffisante pour accueillir un fauteuil et un tapis de sol pour les exercices allongés
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec ostéopathes, naturopathes, psychologues facilite les orientations patientèle et le positionnement clair de la sophrologie comme pratique de santé
La visibilité offerte par l'annuaire patient I-CA.RE et le référencement local du cabinet contribuent à la lisibilité de la pratique auprès des patientes et patients du quartier.
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée — sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.