S'installer comme sages-femmes au Bouscat
212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est situé au 212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, l'axe principal de la commune. La maison de santé s'étend sur 250 m² et accueille neuf cabinets aménagés à neuf, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage partiel. Un cabinet supplémentaire s'ouvre sur la cour intérieure arborée, un espace calme à l'écart de l'avenue. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace est livré clé en main : cloisons acoustiques, climatisation réversible, salle d'attente spacieuse et revêtements chaleureux. Les loyers sont maîtrisés et varient entre 600 € et 800 € hors charges, selon les surfaces et les spécificités du cabinet.
Le quartier
Le Bouscat est une commune résidentielle d'environ 25 000 habitantes et habitants, limitrophe de Bordeaux au nord-ouest. Son tissu urbain, fait d'échoppes et de maisons bourgeoises, en fait l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour son cadre de vie apaisé, à quelques minutes du centre de Bordeaux.
L'avenue de la Libération Charles de Gaulle, qui relie la barrière du Médoc à la mairie du Bouscat, structure la vie de la commune : commerces de proximité, écoles et services s'y succèdent. Le cabinet s'inscrit dans cette continuité commerçante, au plus près des habitantes et des habitants.
La commune est également marquée par ses grands espaces verts : l'hippodrome du Bouscat et ses 50 hectares, le parc de la Chêneraie autour du Castel d'Andorte, et le Parc Bordelais en limite sud. Une patientèle familiale et intergénérationnelle, attachée à la proximité, constitue un socle solide pour une installation en libéral.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est immédiat en tramway : la ligne D circule sur l'avenue de la Libération et passe au pied de l'immeuble, en liaison directe avec le centre de Bordeaux (Quinconces) en moins de vingt minutes.
En voiture, la barrière du Médoc est à quelques minutes et la rocade est accessible par la route du Médoc. Pour les praticiennes et praticiens comme pour la patientèle, cette desserte fait du Bouscat l'un des emplacements les plus accessibles du réseau sur la rive gauche.
Exercer comme Sages-femmes
La profession de sage-femme est une profession médicale à compétences propres, exercée majoritairement en milieu hospitalier mais avec un développement constant de l'exercice libéral. Les sages-femmes libérales assurent le suivi de la grossesse physiologique, la préparation à la naissance, la rééducation périnéale post-partum, le suivi gynécologique de prévention, la prescription de contraception, certaines vaccinations, et l'accompagnement de l'IVG médicamenteuse.
L'enjeu d'installation libérale tient à la fois aux exigences matérielles spécifiques (table d'examen gynécologique, équipement de rééducation périnéale, intimité acoustique stricte) et à l'inscription dans le maillage local du suivi périnatal — orientation depuis et vers les maternités, les médecins généralistes, les gynécologues, les pédiatres.
La démographie de la profession est en croissance, et l'activité libérale est portée par une demande forte de suivi périnatal de proximité et par les nouvelles compétences (suivi gynécologique, contraception) qui élargissent la patientèle au-delà de la périnatalité.
La patientèle d'une sage-femme libérale est presque exclusivement féminine, mais couvre des étapes de vie variées : suivi de grossesse, préparation à la naissance, retour à domicile post-accouchement, rééducation périnéale, suivi gynécologique de prévention pour des femmes en bonne santé, contraception, accompagnement de l'IVG médicamenteuse.
Les consultations durent typiquement entre 30 et 60 minutes selon le motif, avec une fréquence rythmée par les étapes de la grossesse pour le suivi périnatal, et plus espacée pour le suivi gynécologique de prévention.
La rééducation périnéale post-partum, en particulier, constitue une activité régulière sur cycle de séances (typiquement dix séances), avec une fidélisation forte de la patientèle.
Un cabinet I-CA.RE offre à une sage-femme libérale les conditions matérielles spécifiques à sa pratique :
- Acoustique stricte et confidentialité absolue : essentielles à la pratique de la rééducation périnéale, du suivi gynécologique et de l'accompagnement de situations sensibles (post-partum, IVG, contraception)
- Point d'eau dans chaque cabinet : conformité aux exigences d'hygiène médicale
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à l'aménagement d'un espace d'examen et d'un espace de rééducation
- Régulation thermique individuelle : confort essentiel lors d'examens qui exigent un certain dévêtement
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des ostéopathes (suivi des bébés, accompagnement des mères), des sophrologues (préparation à la naissance), des psychologues (accompagnement de la périnatalité), des diététiciennes-nutritionnistes (alimentation pendant et après la grossesse) inscrit la pratique sage-femme dans un parcours périnatal complet
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée — sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.