S'installer comme sages-femmes à Chartrons
20 cours Saint Louis, 33300 Bordeaux
Ouverture prévue T4 2026
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Chartrons s'étend sur 90 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble bordelais traditionnel, au 20 cours Saint Louis. L'espace accueille cinq cabinets indépendants de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'attente commune chaleureuse.
Chaque cabinet est livré clé en main, entièrement rénové, et équipé selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement pour garantir la confidentialité des séances
- Revêtements de sols et muraux chaleureux, sélectionnés pour leur qualité d'usage et leur tenue dans le temps
- Pompe à chaleur réversible permettant un réglage individuel par cabinet
- Éclairage LED sur variateur pour adapter l'ambiance à chaque pratique
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet pour gérer les arrivées sans interruption
Les loyers s'échelonnent entre 600 et 800 € hors taxes par mois et par cabinet, selon la surface et l'emplacement précis au sein du local. Ce loyer inclut l'ensemble des charges courantes : eau, électricité, internet, ménage des espaces communs.
Planning : permis de construire accepté, démarrage des travaux au deuxième trimestre 2026, livraison prévue au quatrième trimestre 2026.
Le quartier
Les Chartrons portent dans leur nom même la trace d'une histoire singulière. Quartier des chartreux à l'origine, puis cœur du négoce du vin de Bordeaux à partir du 18e siècle, le quartier a longtemps vécu au rythme des chais et des entrepôts qui bordaient le fleuve. Cette identité commerçante et raffinée structure aujourd'hui un quartier devenu l'un des plus prisés de la ville.
Le long du cours Saint Louis et des rues qui s'y rattachent — Notre Dame, Rode, Borie — se succèdent les antiquaires, les galeries d'art, les caves indépendantes, les restaurants soignés et les boutiques de créateurs. Le marché des Chartrons, le dimanche matin sur les quais, est l'un des rendez-vous incontournables des Bordelais. Le Cap Sciences, le CAPC musée d'art contemporain et la MECA prolongent vers le sud cette dynamique culturelle dense.
La population résidente est mixte mais avec une forte représentation de familles installées, de cadres actifs, de professions intellectuelles et créatives. C'est un quartier où l'on s'installe pour la durée, et où l'on développe naturellement une attention à la qualité de vie, à l'alimentation, et plus largement aux approches du soin et du bien-être.
Pour une praticienne ou un praticien qui s'installe ici, cela se traduit par une patientèle composée d'adultes actifs et de familles, sensible aux approches préventives, à l'écoute du corps, et disposée à s'inscrire dans un suivi régulier.
Accès et environnement
Le Cabinet I-CA.RE Chartrons bénéficie d'un positionnement stratégique entre deux lignes du tramway bordelais.
La ligne C dessert immédiatement le quartier avec l'arrêt Camille Godard, à courte distance à pied du 20 cours Saint Louis. La ligne B est également accessible en moins de dix minutes à pied via la rue Barreyre, à l'arrêt Chartrons situé sur les quais de la Garonne. Cette double desserte facilite l'accès depuis l'ensemble de la métropole, et offre aux patientes et patients comme aux praticiennes et praticiens une flexibilité rare pour un cabinet de centre-ville.
Plusieurs lignes de bus desservent également le cours Saint Louis et le cours du Médoc tout proche.
En voiture, deux parkings publics sont accessibles à courte distance : Cité Mondiale et Quinconces. Le stationnement résidentiel sur voirie est encadré aux abords immédiats.
La gare Saint Jean est à environ vingt-cinq minutes en tramway via la ligne C.
L'ensemble du cabinet est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Sages-femmes
La profession de sage-femme est une profession médicale à compétences propres, exercée majoritairement en milieu hospitalier mais avec un développement constant de l'exercice libéral. Les sages-femmes libérales assurent le suivi de la grossesse physiologique, la préparation à la naissance, la rééducation périnéale post-partum, le suivi gynécologique de prévention, la prescription de contraception, certaines vaccinations, et l'accompagnement de l'IVG médicamenteuse.
L'enjeu d'installation libérale tient à la fois aux exigences matérielles spécifiques (table d'examen gynécologique, équipement de rééducation périnéale, intimité acoustique stricte) et à l'inscription dans le maillage local du suivi périnatal — orientation depuis et vers les maternités, les médecins généralistes, les gynécologues, les pédiatres.
La démographie de la profession est en croissance, et l'activité libérale est portée par une demande forte de suivi périnatal de proximité et par les nouvelles compétences (suivi gynécologique, contraception) qui élargissent la patientèle au-delà de la périnatalité.
La patientèle d'une sage-femme libérale est presque exclusivement féminine, mais couvre des étapes de vie variées : suivi de grossesse, préparation à la naissance, retour à domicile post-accouchement, rééducation périnéale, suivi gynécologique de prévention pour des femmes en bonne santé, contraception, accompagnement de l'IVG médicamenteuse.
Les consultations durent typiquement entre 30 et 60 minutes selon le motif, avec une fréquence rythmée par les étapes de la grossesse pour le suivi périnatal, et plus espacée pour le suivi gynécologique de prévention.
La rééducation périnéale post-partum, en particulier, constitue une activité régulière sur cycle de séances (typiquement dix séances), avec une fidélisation forte de la patientèle.
Un cabinet I-CA.RE offre à une sage-femme libérale les conditions matérielles spécifiques à sa pratique :
- Acoustique stricte et confidentialité absolue : essentielles à la pratique de la rééducation périnéale, du suivi gynécologique et de l'accompagnement de situations sensibles (post-partum, IVG, contraception)
- Point d'eau dans chaque cabinet : conformité aux exigences d'hygiène médicale
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à l'aménagement d'un espace d'examen et d'un espace de rééducation
- Régulation thermique individuelle : confort essentiel lors d'examens qui exigent un certain dévêtement
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des ostéopathes (suivi des bébés, accompagnement des mères), des sophrologues (préparation à la naissance), des psychologues (accompagnement de la périnatalité), des diététiciennes-nutritionnistes (alimentation pendant et après la grossesse) inscrit la pratique sage-femme dans un parcours périnatal complet
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée — sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.