S'installer comme ostéopathes au Bouscat
212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est situé au 212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, l'axe principal de la commune. La maison de santé s'étend sur 250 m² et accueille neuf cabinets aménagés à neuf, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage partiel. Un cabinet supplémentaire s'ouvre sur la cour intérieure arborée, un espace calme à l'écart de l'avenue. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace est livré clé en main : cloisons acoustiques, climatisation réversible, salle d'attente spacieuse et revêtements chaleureux. Les loyers sont maîtrisés et varient entre 600 € et 800 € hors charges, selon les surfaces et les spécificités du cabinet.
Le quartier
Le Bouscat est une commune résidentielle d'environ 25 000 habitantes et habitants, limitrophe de Bordeaux au nord-ouest. Son tissu urbain, fait d'échoppes et de maisons bourgeoises, en fait l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour son cadre de vie apaisé, à quelques minutes du centre de Bordeaux.
L'avenue de la Libération Charles de Gaulle, qui relie la barrière du Médoc à la mairie du Bouscat, structure la vie de la commune : commerces de proximité, écoles et services s'y succèdent. Le cabinet s'inscrit dans cette continuité commerçante, au plus près des habitantes et des habitants.
La commune est également marquée par ses grands espaces verts : l'hippodrome du Bouscat et ses 50 hectares, le parc de la Chêneraie autour du Castel d'Andorte, et le Parc Bordelais en limite sud. Une patientèle familiale et intergénérationnelle, attachée à la proximité, constitue un socle solide pour une installation en libéral.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est immédiat en tramway : la ligne D circule sur l'avenue de la Libération et passe au pied de l'immeuble, en liaison directe avec le centre de Bordeaux (Quinconces) en moins de vingt minutes.
En voiture, la barrière du Médoc est à quelques minutes et la rocade est accessible par la route du Médoc. Pour les praticiennes et praticiens comme pour la patientèle, cette desserte fait du Bouscat l'un des emplacements les plus accessibles du réseau sur la rive gauche.
Exercer comme Ostéopathes
L'ostéopathie est une profession libérale autonome, exercée majoritairement en cabinet individuel ou en cabinet partagé. Non conventionnée par l'Assurance maladie, elle relève d'un modèle économique où la visibilité, la fidélisation et la qualité de l'expérience patient sont des leviers structurants de réussite.
La densité ostéopathique en France figure parmi les plus élevées d'Europe, ce qui rend l'installation particulièrement exigeante dans les grandes métropoles comme Bordeaux ou Toulouse. Au-delà du diplôme et de la qualité de la pratique, ce qui distingue durablement un cabinet est sa capacité à offrir un cadre d'accueil professionnel : acoustique préservée, ambiance apaisante, table d'examen de qualité, image cohérente avec la dimension thérapeutique du soin.
Pour une ostéopathe ou un ostéopathe qui s'installe ou se réinstalle, le défi tient autant à la qualité du lieu qu'à l'inscription dans un réseau de soin de proximité qui favorise les orientations croisées avec d'autres praticiennes et praticiens du paramédical et du bien-être.
La patientèle ostéopathique est large, mais elle se concentre sur quelques motifs de consultation récurrents : douleurs musculo-squelettiques (lombalgies, cervicalgies, dorsalgies), troubles fonctionnels (digestifs, sommeil, céphalées), accompagnement du sport, suivi périnatal et pédiatrique.
Les consultations durent typiquement entre 45 minutes et une heure, avec une fréquence variable selon le motif : ponctuelle pour une lésion aiguë, régulière pour un suivi préventif, mensuelle ou plus pour les pathologies chroniques.
L'ostéopathie pédiatrique constitue un segment en forte croissance, avec une patientèle parents-nourrissons qui exige une disponibilité d'horaires en journée et une attention particulière à l'accueil des familles.
Un cabinet I-CA.RE offre à une praticienne ou un praticien ostéopathe un environnement de pratique pensé pour le geste thérapeutique manuel et pour la qualité de relation au patient :
- Acoustique préservée : cloisons et portes traitées qui garantissent la confidentialité des séances et la concentration nécessaire au geste ostéopathique
- Point d'eau dans chaque cabinet : pour l'hygiène entre patients sans déplacement vers un point d'eau commun
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à l'accueil d'une table d'ostéopathie et à la circulation autour de la table pendant la consultation
- Régulation thermique individuelle : confort patient et praticien lors des consultations qui exigent un certain dénudement
- Insertion dans le réseau I-CA.RE : présence aux côtés d'autres praticiennes et praticiens du soin (kinésithérapie, sophrologie, naturopathie, sage-femme...) qui favorisent les orientations croisées
L'annuaire patient I-CA.RE et le référencement local du cabinet participent également à la visibilité de la pratique pour les patientes et patients du quartier.
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée — sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.