S'installer comme orthoptistes au Bouscat
212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est situé au 212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, l'axe principal de la commune. La maison de santé s'étend sur 250 m² et accueille neuf cabinets aménagés à neuf, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage partiel. Un cabinet supplémentaire s'ouvre sur la cour intérieure arborée, un espace calme à l'écart de l'avenue. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace est livré clé en main : cloisons acoustiques, climatisation réversible, salle d'attente spacieuse et revêtements chaleureux. Les loyers sont maîtrisés et varient entre 600 € et 800 € hors charges, selon les surfaces et les spécificités du cabinet.
Le quartier
Le Bouscat est une commune résidentielle d'environ 25 000 habitantes et habitants, limitrophe de Bordeaux au nord-ouest. Son tissu urbain, fait d'échoppes et de maisons bourgeoises, en fait l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour son cadre de vie apaisé, à quelques minutes du centre de Bordeaux.
L'avenue de la Libération Charles de Gaulle, qui relie la barrière du Médoc à la mairie du Bouscat, structure la vie de la commune : commerces de proximité, écoles et services s'y succèdent. Le cabinet s'inscrit dans cette continuité commerçante, au plus près des habitantes et des habitants.
La commune est également marquée par ses grands espaces verts : l'hippodrome du Bouscat et ses 50 hectares, le parc de la Chêneraie autour du Castel d'Andorte, et le Parc Bordelais en limite sud. Une patientèle familiale et intergénérationnelle, attachée à la proximité, constitue un socle solide pour une installation en libéral.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est immédiat en tramway : la ligne D circule sur l'avenue de la Libération et passe au pied de l'immeuble, en liaison directe avec le centre de Bordeaux (Quinconces) en moins de vingt minutes.
En voiture, la barrière du Médoc est à quelques minutes et la rocade est accessible par la route du Médoc. Pour les praticiennes et praticiens comme pour la patientèle, cette desserte fait du Bouscat l'un des emplacements les plus accessibles du réseau sur la rive gauche.
Exercer comme Orthoptistes
L'orthoptie est une profession de santé exercée sur prescription, dédiée au dépistage, à l'exploration et à la rééducation de la fonction visuelle. Son champ couvre le strabisme et l'amblyopie de l'enfant, les troubles de la vergence et de l'accommodation, les troubles neurovisuels, la basse vision, ainsi que les bilans et examens réalisés en appui des ophtalmologistes.
L'enjeu d'installation est double. Matériel d'abord, car plusieurs examens supposent un recul suffisant pour la vision de loin et la possibilité d'obscurcir la pièce. Organisationnel ensuite, car une part croissante de l'activité s'exerce en coopération avec des ophtalmologistes, ce qui suppose une implantation lisible et un accès simple pour la patientèle orientée.
La démographie de la profession progresse, portée par la tension durable sur l'accès à l'ophtalmologie et par l'élargissement des protocoles de coopération. L'exercice libéral isolé, hors cabinet d'ophtalmologie, reste peu représenté, ce qui laisse un espace à qui s'installe dans un lieu de soin pluriprofessionnel.
La patientèle orthoptique se répartit en trois blocs nettement distincts. Les enfants d'abord, pour le dépistage, le traitement de l'amblyopie et les troubles neurovisuels associés aux difficultés d'apprentissage, avec une orientation venant des pédiatres, des médecins scolaires et des orthophonistes.
Les adultes actifs ensuite, pour la fatigue visuelle liée au travail sur écran et l'insuffisance de convergence, motifs en progression constante. Les personnes âgées enfin, pour la basse vision, le suivi après chirurgie et l'accompagnement des dégénérescences maculaires.
Les séances sont courtes, de 20 à 30 minutes, organisées en séries de rééducation resserrées plutôt qu'en suivi au long cours, et complétées par des bilans ponctuels. Le taux de rotation est donc plus élevé qu'en orthophonie, et l'activité dépend davantage du flux d'orientation que de la fidélisation.
L'orthoptie est la profession la plus contrainte matériellement de celles que nous accueillons. Les points qui décident sont traités :
- Le recul nécessaire à l'examen de la vision de loin : disponible selon les sites, à confirmer sur l'implantation visée. À défaut, un mur dégagé permet la pose d'un miroir d'optotypes, solution retenue par une grande partie de la profession en cabinet de ville
- Occultation des ouvertures : plusieurs examens exigent l'obscurité. La lumière naturelle, argument de confort au quotidien, reste occultable quand la pratique le demande
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : hygiène du matériel de contact, et sécurisation d'équipements d'exploration coûteux
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à un poste d'examen, un poste de rééducation, et l'accompagnant d'un jeune patient
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des orthophonistes compte particulièrement, les troubles neurovisuels et les troubles des apprentissages se croisant chez le même enfant, et l'orientation se faisant dans les deux sens
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.