S'installer comme orthoptistes à Floirac
23 avenue de la Libération, 33270 Floirac
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Floirac est le projet phare du réseau. Situé au 23 avenue de la Libération, axe central de la commune, il s'étend sur 300 m² au total et accueille quinze cabinets de 11 à 18 m² chacun, livrés clé en main au premier trimestre 2027.
Ce cabinet est conçu comme un projet pilote : il réunit, sous un même toit, le soin du corps dans sa dimension médicale traditionnelle et le soin de la psyché, dans un ensemble cohérent qui inscrit la pratique de chaque praticienne et praticien dans un parcours patient complet. Pour permettre cette mixité tout en respectant les contraintes propres à chaque univers, le cabinet dispose de deux salles d'attente distinctes : une dédiée à la partie médicale réglementée, une autre dédiée à la partie paramédicale et bien-être.
Chaque cabinet est livré selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements soignés, sols et murs durables
- Régulation thermique individualisée
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
Les conditions financières détaillées (loyer par cabinet, modalités de location, planning précis de livraison par lot) sont communiquées dans le dossier d'installation envoyé sur demande.
Planning : livraison prévue au premier trimestre 2027.
Le quartier
Floirac est l'une des communes de la rive droite de Bordeaux Métropole qui se transforme le plus rapidement depuis une décennie. Longtemps perçue comme une commune périphérique, elle est aujourd'hui au cœur d'une dynamique métropolitaine qui redéfinit progressivement son rôle dans l'agglomération.
L'Arkea Arena, ouverte en 2018, a marqué une première étape de cette transformation, en faisant de Floirac un point d'attraction culturelle et sportive à l'échelle régionale. Plus structurant encore pour le maillage du soin local, la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu s'est installée en 2019 à quelques centaines de mètres de l'Arena, et a ouvert en 2022 son service d'urgences 24 heures sur 24, devenant l'une des structures hospitalières de référence pour l'ensemble de la rive droite. Le parc des Coteaux, qui surplombe la Garonne et offre l'un des panoramas les plus remarquables sur Bordeaux, témoigne d'une autre dimension : celle d'un territoire encore largement vert, traversé d'espaces de respiration et de promenade.
La population floiracaise est diverse et se renouvelle. Familles installées de longue date, jeunes ménages attirés par un foncier plus accessible que dans Bordeaux intra-muros, nouveaux arrivants liés aux opérations de logement récentes : la demande de services de soin est forte et croissante, en cohérence avec l'arrivée d'une infrastructure hospitalière majeure sur le territoire.
Le Cabinet I-CA.RE Floirac s'inscrit pleinement dans cette dynamique. En proposant un lieu unique qui réunit médecine traditionnelle et soin de la psyché, il vient compléter le maillage de soin émergent autour de la NCBT et offre aux praticiennes et praticiens qui s'installent l'opportunité d'inscrire leur pratique dans un parcours patient continu, du soin médical au soin global de la personne.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Floirac s'effectue principalement par bus, avec l'arrêt Libération à proximité immédiate du 23 avenue de la Libération.
Depuis Bordeaux Saint-Jean, le trajet le plus rapide combine TER et bus 60, pour un temps total d'environ vingt minutes. Plusieurs autres lignes de bus desservent l'avenue (lignes 1, 35, F, H1, H2), permettant une bonne connexion avec les quartiers voisins (Bastide, Cenon, Bouliac) et avec le centre de Bordeaux.
Pour rejoindre la ligne A du tramway, une correspondance est nécessaire depuis la rive droite, l'option tram étant moins directe que le bus pour cette adresse précise.
En voiture, l'accès est facile depuis la rocade A630, sortie 24, en moins de cinq minutes. Le stationnement aux abords du cabinet est aisé, en voirie comme en parkings publics.
La gare Saint Jean est à environ vingt minutes en transport en commun.
L'ensemble du cabinet sera conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Orthoptistes
L'orthoptie est une profession de santé exercée sur prescription, dédiée au dépistage, à l'exploration et à la rééducation de la fonction visuelle. Son champ couvre le strabisme et l'amblyopie de l'enfant, les troubles de la vergence et de l'accommodation, les troubles neurovisuels, la basse vision, ainsi que les bilans et examens réalisés en appui des ophtalmologistes.
L'enjeu d'installation est double. Matériel d'abord, car plusieurs examens supposent un recul suffisant pour la vision de loin et la possibilité d'obscurcir la pièce. Organisationnel ensuite, car une part croissante de l'activité s'exerce en coopération avec des ophtalmologistes, ce qui suppose une implantation lisible et un accès simple pour la patientèle orientée.
La démographie de la profession progresse, portée par la tension durable sur l'accès à l'ophtalmologie et par l'élargissement des protocoles de coopération. L'exercice libéral isolé, hors cabinet d'ophtalmologie, reste peu représenté, ce qui laisse un espace à qui s'installe dans un lieu de soin pluriprofessionnel.
La patientèle orthoptique se répartit en trois blocs nettement distincts. Les enfants d'abord, pour le dépistage, le traitement de l'amblyopie et les troubles neurovisuels associés aux difficultés d'apprentissage, avec une orientation venant des pédiatres, des médecins scolaires et des orthophonistes.
Les adultes actifs ensuite, pour la fatigue visuelle liée au travail sur écran et l'insuffisance de convergence, motifs en progression constante. Les personnes âgées enfin, pour la basse vision, le suivi après chirurgie et l'accompagnement des dégénérescences maculaires.
Les séances sont courtes, de 20 à 30 minutes, organisées en séries de rééducation resserrées plutôt qu'en suivi au long cours, et complétées par des bilans ponctuels. Le taux de rotation est donc plus élevé qu'en orthophonie, et l'activité dépend davantage du flux d'orientation que de la fidélisation.
L'orthoptie est la profession la plus contrainte matériellement de celles que nous accueillons. Les points qui décident sont traités :
- Le recul nécessaire à l'examen de la vision de loin : disponible selon les sites, à confirmer sur l'implantation visée. À défaut, un mur dégagé permet la pose d'un miroir d'optotypes, solution retenue par une grande partie de la profession en cabinet de ville
- Occultation des ouvertures : plusieurs examens exigent l'obscurité. La lumière naturelle, argument de confort au quotidien, reste occultable quand la pratique le demande
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : hygiène du matériel de contact, et sécurisation d'équipements d'exploration coûteux
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à un poste d'examen, un poste de rééducation, et l'accompagnant d'un jeune patient
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des orthophonistes compte particulièrement, les troubles neurovisuels et les troubles des apprentissages se croisant chez le même enfant, et l'orientation se faisant dans les deux sens
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.