S'installer comme orthophonistes au Bouscat
212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est situé au 212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, l'axe principal de la commune. La maison de santé s'étend sur 250 m² et accueille neuf cabinets aménagés à neuf, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage partiel. Un cabinet supplémentaire s'ouvre sur la cour intérieure arborée, un espace calme à l'écart de l'avenue. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace est livré clé en main : cloisons acoustiques, climatisation réversible, salle d'attente spacieuse et revêtements chaleureux. Les loyers sont maîtrisés et varient entre 600 € et 800 € hors charges, selon les surfaces et les spécificités du cabinet.
Le quartier
Le Bouscat est une commune résidentielle d'environ 25 000 habitantes et habitants, limitrophe de Bordeaux au nord-ouest. Son tissu urbain, fait d'échoppes et de maisons bourgeoises, en fait l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour son cadre de vie apaisé, à quelques minutes du centre de Bordeaux.
L'avenue de la Libération Charles de Gaulle, qui relie la barrière du Médoc à la mairie du Bouscat, structure la vie de la commune : commerces de proximité, écoles et services s'y succèdent. Le cabinet s'inscrit dans cette continuité commerçante, au plus près des habitantes et des habitants.
La commune est également marquée par ses grands espaces verts : l'hippodrome du Bouscat et ses 50 hectares, le parc de la Chêneraie autour du Castel d'Andorte, et le Parc Bordelais en limite sud. Une patientèle familiale et intergénérationnelle, attachée à la proximité, constitue un socle solide pour une installation en libéral.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est immédiat en tramway : la ligne D circule sur l'avenue de la Libération et passe au pied de l'immeuble, en liaison directe avec le centre de Bordeaux (Quinconces) en moins de vingt minutes.
En voiture, la barrière du Médoc est à quelques minutes et la rocade est accessible par la route du Médoc. Pour les praticiennes et praticiens comme pour la patientèle, cette desserte fait du Bouscat l'un des emplacements les plus accessibles du réseau sur la rive gauche.
Exercer comme Orthophonistes
L'orthophonie est une profession de santé exercée sur prescription médicale, très majoritairement en libéral. Son champ est large : troubles du langage oral et écrit, de l'articulation et de la parole, bégaiement, troubles de la voix, troubles de la déglutition, rééducation après lésion neurologique acquise, accompagnement des maladies neurodégénératives, surdité.
L'enjeu d'installation tient d'abord à l'acoustique. Une séance d'orthophonie est un travail d'écoute fine, souvent mené à voix travaillée : le cabinet doit à la fois contenir le son produit et protéger du bruit voisin. Il tient ensuite au maillage de prescription, puisque l'activité dépend de l'orientation par les médecins généralistes, les pédiatres, les ORL et les neurologues, et de la relation avec les écoles.
La demande excède durablement l'offre sur une grande partie du territoire, avec des délais d'attente qui se comptent en mois, particulièrement en pédiatrie. Une orthophoniste ou un orthophoniste qui s'installe dans un quartier résidentiel bien desservi constitue sa patientèle sans difficulté de sourcing.
La patientèle orthophonique est majoritairement pédiatrique : troubles d'articulation et de langage chez les jeunes enfants, troubles des apprentissages en âge scolaire, accompagnement des troubles du neurodéveloppement. Elle comprend aussi des adultes, pour la voix professionnelle, la rééducation après accident vasculaire cérébral, ou l'accompagnement des maladies neurodégénératives.
Les séances durent le plus souvent de 30 à 45 minutes, à rythme hebdomadaire, sur des cycles longs qui s'étalent de quelques mois à plusieurs années. La relation thérapeutique s'inscrit dans la durée, et les familles reviennent d'une fratrie à l'autre.
Il en résulte un planning d'une grande stabilité, avec une forte proportion de créneaux récurrents, et une saisonnalité marquée par le calendrier scolaire.
Un cabinet I-CA.RE répond aux exigences qui décident d'une installation en orthophonie :
- Cloisons données pour 53 dB d'affaiblissement : le niveau qui permet de travailler la voix à volume élevé sans que la séance sorte du cabinet, et de mener un travail d'écoute fine sans subir le cabinet voisin. C'est la contrainte la plus souvent rédhibitoire en local de ville, et elle est ici traitée à la construction
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface adaptée à une table de travail en face à face, un espace de jeu au sol pour les jeunes enfants, et le rangement du matériel de rééducation
- Local de stockage fermant à clé : les mallettes de tests étalonnés et le matériel de rééducation représentent un investissement lourd, qui n'a pas à repartir chaque soir
- Régulation thermique individuelle : des séances de 30 à 45 minutes enchaînées du matin au soir rendent le confort thermique déterminant
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des médecins généralistes, des sages-femmes, des ostéopathes et des psychologues installe la pratique dans le circuit d'orientation dont dépend directement l'activité
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.