S'installer comme médecins généralistes à Floirac
23 avenue de la Libération, 33270 Floirac
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Floirac est le projet phare du réseau. Situé au 23 avenue de la Libération, axe central de la commune, il s'étend sur 300 m² au total et accueille quinze cabinets de 11 à 18 m² chacun, livrés clé en main au premier trimestre 2027.
Ce cabinet est conçu comme un projet pilote : il réunit, sous un même toit, le soin du corps dans sa dimension médicale traditionnelle et le soin de la psyché, dans un ensemble cohérent qui inscrit la pratique de chaque praticienne et praticien dans un parcours patient complet. Pour permettre cette mixité tout en respectant les contraintes propres à chaque univers, le cabinet dispose de deux salles d'attente distinctes : une dédiée à la partie médicale réglementée, une autre dédiée à la partie paramédicale et bien-être.
Chaque cabinet est livré selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements soignés, sols et murs durables
- Régulation thermique individualisée
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
Les conditions financières détaillées — loyer par cabinet, modalités de location, planning précis de livraison par lot — sont communiquées dans le dossier d'installation envoyé sur demande.
Planning : livraison prévue au premier trimestre 2027.
Le quartier
Floirac est l'une des communes de la rive droite de Bordeaux Métropole qui se transforme le plus rapidement depuis une décennie. Longtemps perçue comme une commune périphérique, elle est aujourd'hui au cœur d'une dynamique métropolitaine qui redéfinit progressivement son rôle dans l'agglomération.
L'Arkea Arena, ouverte en 2018, a marqué une première étape de cette transformation, en faisant de Floirac un point d'attraction culturelle et sportive à l'échelle régionale. Plus structurant encore pour le maillage du soin local, la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu s'est installée en 2019 à quelques centaines de mètres de l'Arena, et a ouvert en 2022 son service d'urgences 24 heures sur 24 — devenant l'une des structures hospitalières de référence pour l'ensemble de la rive droite. Le parc des Coteaux, qui surplombe la Garonne et offre l'un des panoramas les plus remarquables sur Bordeaux, témoigne d'une autre dimension : celle d'un territoire encore largement vert, traversé d'espaces de respiration et de promenade.
La population floiracaise est diverse et se renouvelle. Familles installées de longue date, jeunes ménages attirés par un foncier plus accessible que dans Bordeaux intra-muros, nouveaux arrivants liés aux opérations de logement récentes : la demande de services de soin est forte et croissante, en cohérence avec l'arrivée d'une infrastructure hospitalière majeure sur le territoire.
Le Cabinet I-CA.RE Floirac s'inscrit pleinement dans cette dynamique. En proposant un lieu unique qui réunit médecine traditionnelle et soin de la psyché, il vient compléter le maillage de soin émergent autour de la NCBT et offre aux praticiennes et praticiens qui s'installent l'opportunité d'inscrire leur pratique dans un parcours patient continu, du soin médical au soin global de la personne.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Floirac s'effectue principalement par bus, avec l'arrêt Libération à proximité immédiate du 23 avenue de la Libération.
Depuis Bordeaux Saint-Jean, le trajet le plus rapide combine TER et bus 60, pour un temps total d'environ vingt minutes. Plusieurs autres lignes de bus desservent l'avenue (lignes 1, 35, F, H1, H2), permettant une bonne connexion avec les quartiers voisins (Bastide, Cenon, Bouliac) et avec le centre de Bordeaux.
Pour rejoindre la ligne A du tramway, une correspondance est nécessaire depuis la rive droite — l'option tram étant moins directe que le bus pour cette adresse précise.
En voiture, l'accès est facile depuis la rocade A630, sortie 24, en moins de cinq minutes. Le stationnement aux abords du cabinet est aisé, en voirie comme en parkings publics.
La gare Saint Jean est à environ vingt minutes en transport en commun.
L'ensemble du cabinet sera conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Médecins généralistes
La médecine générale est une profession médicale conventionnée, structurellement en très forte tension partout en France, y compris dans les métropoles régionales comme Bordeaux et Toulouse. La démographie médicale décroît, le numerus clausus a longtemps limité les flux d'installation, et le délai moyen pour obtenir un rendez-vous chez un médecin traitant s'allonge.
L'installation libérale d'une médecin généraliste ou d'un médecin généraliste est une opération lourde : choix du conventionnement (secteur 1 ou 2), inscription à l'Ordre des médecins, déclaration auprès de la CPAM, équipement réglementaire du cabinet (table d'examen, point d'eau, espace de stérilisation, vaccins, ALD), logiciel métier, secrétariat. Ces contraintes expliquent qu'une part croissante de la profession s'oriente vers l'exercice salarié, le remplacement long, ou la maison de santé pluriprofessionnelle.
Dans ce contexte, l'offre d'un cabinet clé en main, conforme aux exigences réglementaires, et intégré à un réseau pluridisciplinaire, représente une voie alternative à l'installation lourde et solitaire.
La patientèle de médecine générale est la plus diverse de toutes : tous âges, tous motifs, du nourrisson à la personne âgée, du suivi de pathologie aiguë au suivi de pathologie chronique de longue durée. Une médecin généraliste ou un médecin généraliste exerce le rôle de médecin traitant pour une patientèle souvent fidèle sur des années, avec un volume de consultations soutenu (typiquement 25 à 35 actes par jour).
Les consultations durent en moyenne quinze à vingt minutes, avec une part variable de visites à domicile pour les patientes et patients âgés ou empêchés. Le rôle de coordination des soins, d'orientation vers les spécialistes, et de gestion des ALD est central.
La pratique en cabinet pluridisciplinaire favorise les orientations directes vers les soignantes et soignants paramédicaux et bien-être présents sur place, ce qui améliore la fluidité du parcours patient.
Un cabinet I-CA.RE permet à une médecin généraliste ou un médecin généraliste de s'installer rapidement, dans des conditions matérielles conformes aux exigences réglementaires :
- Point d'eau dans chaque cabinet : exigence réglementaire de la pratique médicale, immédiatement opérationnelle
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface suffisante pour un bureau, une table d'examen et l'équipement médical de base
- Régulation thermique et acoustique : conditions de confort pour des consultations parfois sensibles, et de confidentialité indispensable à l'exercice médical
- Cabinet clé en main : absence des charges d'aménagement et de mise en conformité initiale d'un local nu — un atout majeur dans un contexte où les coûts d'installation freinent l'exercice libéral
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : présence sur place de paramédicaux et de soignantes et soignants du bien-être (sage-femme, kinésithérapeute le cas échéant, psychologue, diététicienne-nutritionniste, ostéopathe) qui facilite les orientations directes et la coordination des soins
L'offre I-CA.RE s'inscrit dans une logique de soutien à la médecine de proximité, à un moment où l'accès aux médecins traitants est devenu un enjeu majeur de santé publique.
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée — sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.