S'installer comme infirmières et infirmiers au Bouscat
212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est situé au 212 avenue de la Libération Charles de Gaulle, l'axe principal de la commune. La maison de santé s'étend sur 250 m² et accueille neuf cabinets aménagés à neuf, répartis entre le rez-de-chaussée et un étage partiel. Un cabinet supplémentaire s'ouvre sur la cour intérieure arborée, un espace calme à l'écart de l'avenue. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.
Comme l'ensemble des cabinets I-CA.RE, chaque espace est livré clé en main : cloisons acoustiques, climatisation réversible, salle d'attente spacieuse et revêtements chaleureux. Les loyers sont maîtrisés et varient entre 600 € et 800 € hors charges, selon les surfaces et les spécificités du cabinet.
Le quartier
Le Bouscat est une commune résidentielle d'environ 25 000 habitantes et habitants, limitrophe de Bordeaux au nord-ouest. Son tissu urbain, fait d'échoppes et de maisons bourgeoises, en fait l'une des communes les plus recherchées de la métropole pour son cadre de vie apaisé, à quelques minutes du centre de Bordeaux.
L'avenue de la Libération Charles de Gaulle, qui relie la barrière du Médoc à la mairie du Bouscat, structure la vie de la commune : commerces de proximité, écoles et services s'y succèdent. Le cabinet s'inscrit dans cette continuité commerçante, au plus près des habitantes et des habitants.
La commune est également marquée par ses grands espaces verts : l'hippodrome du Bouscat et ses 50 hectares, le parc de la Chêneraie autour du Castel d'Andorte, et le Parc Bordelais en limite sud. Une patientèle familiale et intergénérationnelle, attachée à la proximité, constitue un socle solide pour une installation en libéral.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Le Bouscat est immédiat en tramway : la ligne D circule sur l'avenue de la Libération et passe au pied de l'immeuble, en liaison directe avec le centre de Bordeaux (Quinconces) en moins de vingt minutes.
En voiture, la barrière du Médoc est à quelques minutes et la rocade est accessible par la route du Médoc. Pour les praticiennes et praticiens comme pour la patientèle, cette desserte fait du Bouscat l'un des emplacements les plus accessibles du réseau sur la rive gauche.
Exercer comme Infirmières et infirmiers
L'exercice infirmier libéral s'organise autour de la tournée au domicile, qui représente l'essentiel du volume d'activité. Le cabinet n'est donc pas le lieu principal d'exercice : il sert de base logistique, de lieu de soins programmés pour les personnes qui peuvent se déplacer, et d'adresse identifiable pour la patientèle et les prescripteurs.
Le champ couvre les soins techniques, pansements, injections, perfusions et prélèvements, la surveillance des traitements, l'éducation thérapeutique, et la coordination du maintien à domicile, qui prend une place croissante à mesure que la population vieillit. Les protocoles de coopération et la vaccination élargissent régulièrement le périmètre.
L'enjeu d'installation est d'abord logistique : accès au bâtiment sur une amplitude horaire large, stockage sécurisé et filière d'élimination des déchets de soins. Il est ensuite relationnel, car l'activité dépend étroitement de la proximité avec les médecins généralistes, la pharmacie de quartier et les autres professions du maintien à domicile.
La patientèle infirmière libérale est dominée par les personnes âgées en perte d'autonomie, suivies au domicile, souvent quotidiennement et parfois plusieurs fois par jour. C'est le socle de l'activité, régulier et peu sensible à la conjoncture, mais entièrement contraint par les horaires de tournée.
S'y ajoutent les sorties d'hospitalisation, par nature ponctuelles mais intenses, et les personnes atteintes de pathologies chroniques, diabète et plaies chroniques en particulier, dont le suivi s'installe dans la durée.
Une part minoritaire mais croissante de l'activité se fait au cabinet : prélèvements, injections, vaccination, pansements pour des personnes autonomes. C'est cette part qui justifie un cabinet fixe, et elle progresse quand le lieu est identifié, accessible et inséré dans un ensemble pluriprofessionnel.
L'exercice infirmier libéral se joue au domicile, et le cabinet doit servir la tournée plutôt que la contraindre :
- Amplitude horaire d'accès au bâtiment : compatible avec une tournée qui démarre tôt et se termine tard, week-ends compris. C'est la condition d'usage numéro un, et elle est rarement remplie dans un immeuble de bureaux
- Réfrigérateur pour la chaîne du froid : vaccins et traitements thermosensibles conservés sur place, sans dépendre du domicile
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : soins programmés au cabinet, matériel et consommables sécurisés entre deux tournées
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface suffisante pour les prélèvements, injections, vaccinations et pansements réalisés sur place, qui constituent la part de l'activité que le cabinet permet de développer
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des médecins généralistes et des sages-femmes structure la coordination du maintien à domicile, qui prend une place croissante dans l'activité
L'élimination des déchets de soins reste à la charge de chaque praticienne et praticien, qui contracte avec le prestataire de son choix.
Un point à connaître avant de se décider : les sites ne disposent pas de stationnement dédié. Pour une tournée qui impose plusieurs départs et retours par jour, c'est une contrainte à mesurer selon le quartier.
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.