S'installer comme infirmières et infirmiers à Floirac
23 avenue de la Libération, 33270 Floirac
Ouverture prévue T1 2027
Le cabinet
Le Cabinet I-CA.RE Floirac est le projet phare du réseau. Situé au 23 avenue de la Libération, axe central de la commune, il s'étend sur 300 m² au total et accueille quinze cabinets de 11 à 18 m² chacun, livrés clé en main au premier trimestre 2027.
Ce cabinet est conçu comme un projet pilote : il réunit, sous un même toit, le soin du corps dans sa dimension médicale traditionnelle et le soin de la psyché, dans un ensemble cohérent qui inscrit la pratique de chaque praticienne et praticien dans un parcours patient complet. Pour permettre cette mixité tout en respectant les contraintes propres à chaque univers, le cabinet dispose de deux salles d'attente distinctes : une dédiée à la partie médicale réglementée, une autre dédiée à la partie paramédicale et bien-être.
Chaque cabinet est livré selon le standard I-CA.RE :
- Cloisons et portes traitées acoustiquement
- Revêtements soignés, sols et murs durables
- Régulation thermique individualisée
- Éclairage LED réglable
- Point d'eau dans chaque cabinet
- Système visiophone avec mode cabinet
Les conditions financières détaillées (loyer par cabinet, modalités de location, planning précis de livraison par lot) sont communiquées dans le dossier d'installation envoyé sur demande.
Planning : livraison prévue au premier trimestre 2027.
Le quartier
Floirac est l'une des communes de la rive droite de Bordeaux Métropole qui se transforme le plus rapidement depuis une décennie. Longtemps perçue comme une commune périphérique, elle est aujourd'hui au cœur d'une dynamique métropolitaine qui redéfinit progressivement son rôle dans l'agglomération.
L'Arkea Arena, ouverte en 2018, a marqué une première étape de cette transformation, en faisant de Floirac un point d'attraction culturelle et sportive à l'échelle régionale. Plus structurant encore pour le maillage du soin local, la Nouvelle Clinique Bordeaux Tondu s'est installée en 2019 à quelques centaines de mètres de l'Arena, et a ouvert en 2022 son service d'urgences 24 heures sur 24, devenant l'une des structures hospitalières de référence pour l'ensemble de la rive droite. Le parc des Coteaux, qui surplombe la Garonne et offre l'un des panoramas les plus remarquables sur Bordeaux, témoigne d'une autre dimension : celle d'un territoire encore largement vert, traversé d'espaces de respiration et de promenade.
La population floiracaise est diverse et se renouvelle. Familles installées de longue date, jeunes ménages attirés par un foncier plus accessible que dans Bordeaux intra-muros, nouveaux arrivants liés aux opérations de logement récentes : la demande de services de soin est forte et croissante, en cohérence avec l'arrivée d'une infrastructure hospitalière majeure sur le territoire.
Le Cabinet I-CA.RE Floirac s'inscrit pleinement dans cette dynamique. En proposant un lieu unique qui réunit médecine traditionnelle et soin de la psyché, il vient compléter le maillage de soin émergent autour de la NCBT et offre aux praticiennes et praticiens qui s'installent l'opportunité d'inscrire leur pratique dans un parcours patient continu, du soin médical au soin global de la personne.
Accès et environnement
L'accès au Cabinet I-CA.RE Floirac s'effectue principalement par bus, avec l'arrêt Libération à proximité immédiate du 23 avenue de la Libération.
Depuis Bordeaux Saint-Jean, le trajet le plus rapide combine TER et bus 60, pour un temps total d'environ vingt minutes. Plusieurs autres lignes de bus desservent l'avenue (lignes 1, 35, F, H1, H2), permettant une bonne connexion avec les quartiers voisins (Bastide, Cenon, Bouliac) et avec le centre de Bordeaux.
Pour rejoindre la ligne A du tramway, une correspondance est nécessaire depuis la rive droite, l'option tram étant moins directe que le bus pour cette adresse précise.
En voiture, l'accès est facile depuis la rocade A630, sortie 24, en moins de cinq minutes. Le stationnement aux abords du cabinet est aisé, en voirie comme en parkings publics.
La gare Saint Jean est à environ vingt minutes en transport en commun.
L'ensemble du cabinet sera conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, conformément aux exigences réglementaires.
Exercer comme Infirmières et infirmiers
L'exercice infirmier libéral s'organise autour de la tournée au domicile, qui représente l'essentiel du volume d'activité. Le cabinet n'est donc pas le lieu principal d'exercice : il sert de base logistique, de lieu de soins programmés pour les personnes qui peuvent se déplacer, et d'adresse identifiable pour la patientèle et les prescripteurs.
Le champ couvre les soins techniques, pansements, injections, perfusions et prélèvements, la surveillance des traitements, l'éducation thérapeutique, et la coordination du maintien à domicile, qui prend une place croissante à mesure que la population vieillit. Les protocoles de coopération et la vaccination élargissent régulièrement le périmètre.
L'enjeu d'installation est d'abord logistique : accès au bâtiment sur une amplitude horaire large, stockage sécurisé et filière d'élimination des déchets de soins. Il est ensuite relationnel, car l'activité dépend étroitement de la proximité avec les médecins généralistes, la pharmacie de quartier et les autres professions du maintien à domicile.
La patientèle infirmière libérale est dominée par les personnes âgées en perte d'autonomie, suivies au domicile, souvent quotidiennement et parfois plusieurs fois par jour. C'est le socle de l'activité, régulier et peu sensible à la conjoncture, mais entièrement contraint par les horaires de tournée.
S'y ajoutent les sorties d'hospitalisation, par nature ponctuelles mais intenses, et les personnes atteintes de pathologies chroniques, diabète et plaies chroniques en particulier, dont le suivi s'installe dans la durée.
Une part minoritaire mais croissante de l'activité se fait au cabinet : prélèvements, injections, vaccination, pansements pour des personnes autonomes. C'est cette part qui justifie un cabinet fixe, et elle progresse quand le lieu est identifié, accessible et inséré dans un ensemble pluriprofessionnel.
L'exercice infirmier libéral se joue au domicile, et le cabinet doit servir la tournée plutôt que la contraindre :
- Amplitude horaire d'accès au bâtiment : compatible avec une tournée qui démarre tôt et se termine tard, week-ends compris. C'est la condition d'usage numéro un, et elle est rarement remplie dans un immeuble de bureaux
- Réfrigérateur pour la chaîne du froid : vaccins et traitements thermosensibles conservés sur place, sans dépendre du domicile
- Point d'eau dans chaque cabinet et local de stockage fermant à clé : soins programmés au cabinet, matériel et consommables sécurisés entre deux tournées
- Cabinets de 11 à 15 m² : surface suffisante pour les prélèvements, injections, vaccinations et pansements réalisés sur place, qui constituent la part de l'activité que le cabinet permet de développer
- Insertion dans un réseau pluridisciplinaire : la proximité avec des médecins généralistes et des sages-femmes structure la coordination du maintien à domicile, qui prend une place croissante dans l'activité
L'élimination des déchets de soins reste à la charge de chaque praticienne et praticien, qui contracte avec le prestataire de son choix.
Un point à connaître avant de se décider : les sites ne disposent pas de stationnement dédié. Pour une tournée qui impose plusieurs départs et retours par jour, c'est une contrainte à mesurer selon le quartier.
Pourquoi I‑CA.RE
Foncière familiale indépendante
Une approche patrimoniale long terme, sans pression d'investisseurs externes.
Cabinets dédiés au soin et bien-être
Des espaces conçus pour les professions paramédicales et de bien-être, pensés pour la qualité de pratique.
Visibilité dans le réseau I‑CA.RE
Référencement dans l'annuaire patient I-CA.RE et mise en avant via le réseau de cabinets.
Comment s'installer
Le parcours d'installation au sein d'un cabinet I-CA.RE se déroule en quatre temps.
1. Demande de dossier. Vous demandez le dossier d'installation via le formulaire dédié. Vous recevez sous 48 heures les informations détaillées sur le cabinet : plans, surfaces disponibles, conditions de location, équipements inclus et planning prévisionnel.
2. Échange et visite. Un échange téléphonique permet de cadrer votre projet. Une visite du cabinet est organisée : sur place si la livraison est proche, sur plans architecturaux si le projet est en amont.
3. Réservation. Si le cabinet correspond à votre pratique, vous réservez l'espace via une promesse de location. Cette étape sécurise votre installation et engage l'équipe I-CA.RE sur les délais convenus.
4. Installation. À la livraison, vous emménagez dans un cabinet entièrement équipé et opérationnel. L'équipe I-CA.RE reste à vos côtés sur les premiers mois pour faciliter votre installation, votre référencement et votre intégration au réseau de praticiennes et praticiens du cabinet.
Prochaine étape
Demander le dossier d'installation
Recevez les informations détaillées : surfaces disponibles, conditions de location, équipements et planning précis. Notre équipe revient vers vous sous 48h ouvrées.